小區(qū)物業(yè)水泵房管理制度,小區(qū)物業(yè)水泵管理規(guī)定1

水泵房是提供住戶生活、小區(qū)消防用水的關(guān)鍵部位，水泵房能否正常工作是直接影響到住戶人身財產(chǎn)安全。為及時向住戶提供合格生活用水和大廈消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度:1.水泵房、地下水池、屋面水箱、消防水系統(tǒng)、設(shè)備等，由工程班負責使用管理，并指定專人負責。2.作好日常運行的巡查、點檢、抄表及狀態(tài)監(jiān)控，并記錄各水泵運行狀態(tài)，包括管道壓力及變頻器參數(shù)等。3.水泵房內(nèi)機電設(shè)備由維修班值班人員負責操作，無關(guān)人員不得進入水泵房。停水須經(jīng)管理處和工程班長批準。4.消防泵、生活泵、穩(wěn)壓泵、污水泵在正常運轉(zhuǎn)下，選擇開關(guān)應(yīng)放在自動位置，所有操作標志簡單明確。5.生活水泵每周至少輪換使用一-次，接觸器主開關(guān)每月檢查-一次。6.消防泵每月進行--次“自動、手動”切換操作檢查。無條件啟動的消防水泵(有過壓危險或開噴系統(tǒng))，須對其進行盤車，每季度對電動機進行一一次絕緣搖測。7.泵房每周打掃--次，泵及管道每月檢查，并進行潤滑、緊固、調(diào)整。8.水池人孔需有蓋密封并加鎖，透氣孔需用紗布包扎上。鑰匙由維修班長保專人管。9.按規(guī)定定期取水送市防疫站進行水質(zhì)檢查化驗，化驗結(jié)果交維修班長存檔。10.各級水表須每月定時抄表，并對抄表記錄進行統(tǒng)計分析，確定給水系統(tǒng)是否正常，作好水量平衡測試。11.嚴禁非火災(zāi)情況使用市政消防水。消防演習(xí)用水須向用水主管部門辦理申請手續(xù)。12.定期清洗水池，清洗水池時一定要有兩個以上人員進行。13.水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱(柜)應(yīng)-一對應(yīng)編號，所有管道應(yīng)標明水流方向。14.保持機房內(nèi)整潔，排水溝暢通，照明狀況良好。15.所有管道、支架、泵體及基座等應(yīng)定期進行油漆保養(yǎng)。16.機房內(nèi)嚴禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應(yīng)保持暢通。17.無關(guān)人員不得進入機房，進出人員應(yīng)做好登記工作，離開機房時隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。